* * *    Он индивидуален, поэтому его здесь Вы не увидите.

                                                                                                    Договор
                                                                                     купли-продажи квартиры
                                                                     Город Сертолово, Ленинградская область

Двенадцатое ноября две тысячи десятого года

     Мы, нижеподписавшиеся, Якимова Ирина Алексеевна, 21 марта 1969 года рождения, место рождения: город Ленинград, гражданство Российской Федерации, пол женский, имеющая паспорт гражданина РФ 51 04 786453, выданный 11 сентября 2004 года 56 отделом милиции Кировского района Санкт-Петербурга, код подразделения  782-016, зарегистрированная по адресу: город Санкт-Петербург, Б. Каретная, дом 12, квартира 128, именуемая в дальнейшем "Продавец", и Иванченко Полина Александровна, 19 октября 1972 года рождения, место рождения: деревня Аллакуртти Кандалакшского района Мурманской области, гражданство Российской Федерации, пол женский, имеющая паспорт гражданина РФ 43 08 273361, выданный 20 июня 2003 года 45 отделом милиции Выборгского района Санкт-Петербурга, код подразделения 782-068, зарегистрированная по адресу: город Санкт-Петербург, проспект Луначарского, дом 58, корпус 1, квартира 17, именуемая в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. "Продавец" продала, а "Покупатель" купила в частную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, город Сертолово, микрорайон Сертолово-1, улица Заречная, дом № 8 (восемь), корпус № 2 (два), квартира   № 18 (восемнадцать).

2. Отчуждаемая квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, год постройки 1975, общей площадью 36,5 (Тридцать шесть целых и пять десятых) квадратных метров, площадью 32,8 (Тридцать две целых и восемь десятых) квадратных метров, жилой площадью 18,3 (Восемнадцать целых и три десятых) квадратных метров, кухня площадью   5,6 (Пять целых и шесть десятых) квадратных метров.

3. Краткая характеристика квартиры, поэтажный план приведены в справке № 2011, выданной филиалом Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости "БТИ Сертолово" 22 января 2009 года, с которой "Покупатель" ознакомлена до подписания настоящего Договора.

4. Отчуждаемая квартира принадлежит "Продавцу" на основании договора купли-продажи от 30 ноября 2006 года, зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 26 октября 2005 года, номер регистрации 47-78-14/008/2005-271. Свидетельство о государственной регистрации права серия 78-АА № 235835, выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 12 октября 2006 года, кадастровый (или условный) № 47-39-1/1998-412, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 октября 2006 года сделана запись о регистрации   № 47-78-14\009\2005-412.

5. По данным справки № 2032 филиала Ленинградского областного управления инвентаризации и оценки недвижимости "БТИ Сертолово" от 17 октября 2010 года инвентаризационная стоимость квартиры на 2010 год составляет 90954 (Девяносто тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля.

6. "Продавец"  продала, а "Покупатель" купила вышеуказанную квартиру за 2850000  (Два миллиона восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют.

7. "Продавец" заявляет, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому другому не подарена, не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, судебного спора о ней не имеется.

8. Право собственности на квартиру у "Покупателя" возникает с момента государственной регистрации права. Оплату расходов по заключению настоящего Договора осуществляет "Покупатель".

9. В соответствии со ст. 556 ГК РФ  фактическая передача квартиры осуществлена.

10. "Покупатель" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт купленной квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом (в том числе капитальном) всего дома, оплачивает коммунальные  и прочие услуги.

11. С содержанием статей 131, 209, 223, 235, 288-290, 292, 460, 549, 551, 555, 558 ГК РФ стороны ознакомлены.

12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

13. Данный Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и предложения, которые могли бы быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

14. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

Продавец    _________________________________________________________________________________

Покупатель _________________________________________________________________________________ 

                                                                                                      В Государственную нотариальную контору________________
                                                                                                      _____________________________________________________
                                                                                                     от ___________________________________________________
                                                                                                                                              (ФИО полностью)
                                                                                                     проживающего ________________________________________


                                                                                                Заявление

                                                 Я, гр. _________________________________,  с  20______г.    состою в браке
                                             с гр. _______________________________________________________________.
                                             В период нашего брака на общие средства  была  приобретена  квартира
                                             №________  в  доме_______  по  улице  _____________________________города
                                             __________________, которая является нашей совместной собственностью.
                                             Я,________________________, не  возражаю  против  продажи  (дарения,
                                             сдачи в наем, мены) моим мужем (женой) ___________________________  нашей
                                             квартиры.

                                             "_____"___________201_____года я,  _______________________  нотариус
                                              ___________________________________________свидетельствую     подлинность
                                              подписи гр. __________________________________, которая  сделана  в  моем
                                              присутствии. Личность подписавшего документ установлена.

                                                                                                            Зарегистрировано в реестре за №______________________
                                                                                                            Взыскана государственная пошлина в сумме_____________

                          Гербовая печать                                                       Нотариус_________________________________(подпись).

                                                                 Передаточный акт при купле-продаже квартиры

г. Сертолово                                                                                                                      "___" ____________________ 2011 г.

     Мы,  гр. ____________________________________________________________________________, проживающий(ая) 
                           (указать фамилию, имя, отчество)
по адресу:______________________________________________________________________________________________,
и гр.___________________________________________________________________________________________________,
                          (указать фамилию, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________________________________________,
в соответствии со ст. 556 ГК РФ составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. Гр.  ____________________________________________________________________  (Продавец)  в    соответствии с
                        (фамилия, имя, отчество)
договором купли-продажи от _________________________ продал гр.___________________________________________
(Покупателю)_____________________квартиру, находящуюся по адресу: _________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________.
                         (фамилия, имя, отчество)

     2. В соответствии с настоящим актом гр. _________________________________________________________________
____________________________________
                         (фамилия, имя, отчество)
(Продавец) передал в собственность гр. ____________________________________________________________________
                                             (фамилия, имя, отчество)
(Покупателя) вышеназванную квартиру в  качественном  состоянии,  как  она  есть на день подписания настоящего акта.

     3. Гр. _________________________________________________________________ (Покупатель) принял от  Продавца
                           (фамилия, имя, отчество)
вышеназванную квартиру в том  состоянии,  в  котором  она  есть  на  день подписания настоящего акта.
Покупатель оплатил Продавцу стоимость переданной квартиры  в  полной сумме в соответствии с условиями договора.

     4. Настоящим актом каждая из сторон по  договору  подтверждает,  что обязательства сторон выполнены,
расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

     5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один  из которых находится у Продавца,
второй - у Покупателя, третий -  в  органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на  недвижимое 
имущество _____________________________________________________________________________________________.
                         (указать наименование органа полностью)

     Реквизиты и подписи сторон:

     Продавец:                                                                                                                            Покупатель:
     ____________________                                                                                                      ____________________
     ____________________                                                                                                      ____________________
     ____________________                                                                                                      ____________________